Renomovaná britská společnost Knight Frank se ve svém nejnovějším reportu pro rok 2019 zabývá budoucností londýnského kancelářského trhu, kde bychom se právem mohli domnívat, že probíhající jednání o Brexitu mají významně negativní dopady. Centrální londýnský kancelářský trh v současné době prochází obdobím významných změn, ale s velkou změnou přichází i velká příležitost. Londýnská zpráva poskytuje investorům myšlenky a pokyny pro následující rok.
London Report 2019 se zabývá tím, proč je toto velké město tak přizpůsobivé a zkoumá příští vlnu změn. Předpokládá další transformaci, kdy se Londýn stává centrem vědeckého výzkumu a vývoje, čerpá kapitál od investorů na trhu dříve neznámých. Je jisté, že příští desetiletí změn vytvoří nové příležitosti na trhu s nemovitostmi v Londýně.
V roce 2018 však Londýn zaznamenal větší objem investic do komerčních nemovitostí než jakékoliv jiné globální město, a to ve výši 16 miliard liber. Plných 14,8 milionů čtverečních stop bylo v roce 2018 puštěno na londýnský kancelářský trh, což je nejvyšší úroveň od roku 2014 a 15% nad dlouhodobým průměrem. Navzdory složitému sentimentu Londýn nadále přitahuje zájem obyvatel i investorů.
Zatímco v politickém procesu čekají Brity nepochybné četné zákruty a obraty, zůstávají si vědomi budoucnosti Londýna jako města a trhu s nemovitostmi s celosvětovým významem.
Jak uvádí tato zpráva, existují čtyři funkce, které podpoří pokračující sílu londýnského kancelářského trhu.
Pokud by byl Londýn zemí, tak by na základě údajů MMF disponoval 25. největším HDP na světě, daleko před samosprávnými městy, jako je Hong Kong (34. místo) a Singapur (37.). Tyto parametry dokazují, že Londýn je ekonomická elektrárna, která je dostatečně velká na to, aby se vyhnula turbulencím vyvolaným Brexitem.
I přes blížící se Brexit Londýn stále vede v oblasti evropských rizikových investic a obchodování na devizovém trhu. Londýnské postavení globálního ekonomického centra bude posíleno, jakmile se zrychlí digitální a vědecké revoluce. Při transakcích v hodnotě více než 16 miliard GBP v roce 2018 zaznamenal londýnský kancelářský trh více investic než jakékoliv jiné globální město, stejně jako tomu bylo u devíti posledních deseti let.
Úloha zahraničního kapitálu nebyla nikdy významnější. Více než 80% akvizic bylo řízeno zámořskými odběrateli, s národnostním mixem, který se stává méně ovládaným investory z Dálného východu, protože znovu posiluje evropská poptávka.
Tento vývoj a očekávané trendy mohou být určitým vodítkem pro naše investory, kteří zvažují investici do pořízení apartmánové jednotky v britských seniorských domech z naší nabídky a obávají se rizik Brexitu.
Zdroj informací: https://www.knightfrank.co.uk/research/the-london-report-6133.aspx