Každý investor připravující se na investici v Dubaji by měl vnímat, že do jeho rozpočtu může zasáhnout i měnové riziko a není od věci se na tuto situaci připravovat. Úhrady za nákup nemovitosti jsou až na výjimky v AED tj. arabských dirhamech. Určitou výhodou je skutečnost, že AED je velice silně navázaný na dolar, a to zhruba v kurzu cca 3,672 AED za 1 USD.

Zároveň to ale znamená, že byste měli řešit volatilitu směnného kurzu měnového páru USD/CZK. V posledním období vidíme stabilizaci kurzu koruny vůči euru z důvodu růstu úrokových sazeb v ČR a silně se zvyšujícího úrokového diferenciálu, tento efekt posilová koruny však může být aktuálně již téměř vyčerpán a pravděpodobně už uvidíme pouze mírné snahy o další posílení po zasedání ČNB dne 22.června. Zatím není spíše možné očekávat, že by koruna prolomila hranici 24 CZK, a proto stávající úrovně EUR/CZK na úrovni 24,50 až 24,70 jsou poměrně příznivé. Tyto úrovně aktuálně zajišťují směnný kurz koruny vůči dolaru kolem 23,35 což je bohužel o 2 koruny výše, než co získávali investoři na začátku tohoto roku.

Záměrně jsem hovořil nejdříve o kurzu EUR/CZK, protože koruna není na burze přímo vůči dolaru kótována a vždy to je jen technický přepočet přes kurz EUR/USD. Samozřejmě měnový pár EUR/USD je také značně volatilní a aktuálně se nachází zhruba na určité rovnovážné úrovni a může jít jakýmkoliv směrem.

Analytici však spíše předpokládají, že proti euru, a tudíž i proti koruně v relaci s USD může jít letošní zvyšování úrokových sazeb v USD, pokračující problémy v průmyslu v Evropě a probíhající korekce na akciových trzích.

Závěr je tedy takový, že aktuální kurzy USD/CZK sice nejsou zcela příznivé, nadále jsou však lepší než před cca 5 lety, kdy byl kurz dolaru 26 korun. Konzervativní investor může mít zájem na platbu v AED se připravovat postupným nákupem dolarů nebo přímo dirhámů.

V žádné bance v ČR vám koruny za dirhamy nevymění, proto využíváme pro platby v AED nebankovní instituci Citfin – Finanční trhy, a.s. a jejich multi-měnový účet, který dirhamy umí. Jejich poradci, specialisté na cizí měny vám zajisté se vším poradí.

https://www.citfin.cz/firemni-multimenovy-ucet-easy/