Tam, kde luxus potkává přírodu a nádherné zelené výhledy, vás přivítají z každého rohu. To je Trump International Golf Club Dubai. To jsou DAMAC Hills. Fendi Casa, Trump and Paramount Hotels & Resorts, světově proslulé značky, přinášejí do DAMAC Hills svou vyhledávanou vizi zlatého standardu v luxusním bydlení.

DAMAC Hills je místem, kde se kolem 42 miliónů čtverečních stop svěží zeleně vznáší bohatý životní styl, prvotřídní maloobchodní a rekreační prostory a velkolepé venkovní bydlení. Luxusní sídla, vily a apartmány, které mají přístup k prvotřídním obchodním a rekreačním prostorům, velkorysé venkovní plochy s bohatou zeleňí v podobě Trump International Golf Club Dubai a The Park.

Radisson Hotel Group je jednou z největších a nejdynamičtějších skupin hotelů na světě s osmi významnými hotelovými značkami, které tvoří 1 423 hotelů v destinacích po celém světě. Každá značka je navržena tak, aby byla relevantní jak pro hosty, tak pro vlastníky, a zároveň je vhodná pro širokou škálu cestujících a rozpočtů. Radisson Hotel Group, zaměřený na poskytování nezapomenutelných okamžiků, je skutečným hostitelem a nejlepším partnerem. Radisson®, luxusní značková část Radisson Hotel Group, umožňuje hostům objevit rovnováhu v jejich hotelovém zážitku - s relaxačními prostory, promyšlenými detaily a neočekávanými potěšením.

Společnost DAMAC Properties ve spolupráci se společností Radisson Hotel Group, která ve spolupráci s Radisson Hotel Group rozšiřuje svou slavnou pověst, představuje jednu z předních světových značek hotelových služeb na DAMAC Hills. Zde je zvláštní pozornost věnována každému detailu ve stylových apartmánech, které jsou ideální pro hosty i investory. Hotel Radisson v DAMAC Hills je velkolepá věž nabízející spoustu příležitostí k dobití a osvěžení se svými blízkými. Odpoledne můžete strávit rychlým šálkem kávy nebo svazku nad lahodným jídlem, které je doplněno o úžasný výhled v luxusním apartmá.

VLASTNOSTI A SPECIFIKACE PRO HOTELOVÉ POKOJE A PROSTORY VČETNĚ:

Vlastnosti jednotky: I Vestavěné skříně I Plně obložené koupelny a en-suite I Sprcha nebo vana se sprchou v koupelně I Vanní jednotky a zrcátka s elektrickými holicími hroty I Centrální klimatizace I Dvojitá okna I Body pro televizi a telefon, včetně hardwaru I Zajištění vysokorychlostního připojení k internetu. I Podlahové krytiny sestávající z koberců a dlaždic podle návrhu

Sektorový nábytek:

 I Manželská postel s matrací I Stůl s židlí I Televizor I I Pohovka nebo křeslo I Konferenční stolek I Čisté povlečení, polštáře a povlečení v příslušných částech I Záclony I Noční stolek se zásuvkou I Další křeslo v ložnici v apartmánech I Stolní lampa a stojací lampy podle návrhu a požadavku

Probuď se s úchvatným výhledem na Trump International Golf Club Dubaj na jedinečném místě, kde si hosté mohou skutečně prožít město. Zde získáte spoustu slunečního svitu a nejvyšší standardy služeb a zároveň si užijete veškeré pohodlí. Uvítací hotelové pokoje a apartmá jsou ideálním městským útočištěm pro ty, kteří touží po vynikajícím pohodlí a službách. Každý centimetr vaší sady nabízí odborně navržené prostory, luxusní koupelny a další. Je to ideální místo pro ty, kteří mají rádi životní styl a zároveň se těší na příjemné prostředí, když je čas ukončit.

Radisson Hotel in DAMAC Hills nabízí dokonalé vybavení. Zpracovat pot na nejnovějším vybavení v tělocvičně, odpočinout si v luxusních lázních nebo ochladit v osvěžujícím bazénu pro úplný pocit pohody.

Koupě nemovitosti v Dubaji:

Občan České republiky může koupit nemovitost ve většině oblastí Dubaje přímo bez legislativních omezení. Koupi je ovšem možné realizovat pouze na fyzickou osobu (nikoliv na právnickou osobu).

V říjnu tohoto roku bude v Dubaji zahájena světová výstava EXPO 2020. K této události již několik let vzhlíží developeři i investoři, protože se očekává že Dubaj navštíví až 20 milionů návštěvníků. Tato silná očekávání před 2-3 roky akcelerovali ceny nemovitostí a nájmů poměrně vysoko. V roce 2015 se předpokládalo, že v období do této mega akce bude do nových hotelových projektů v Dubaji investováno téměř 7,1 miliardy dolarů.

Od začátku minulého roku však jak ceny nemovitostí, tak ceny pronájmů zkorigovaly a v tomto roce je i vidět na cenách krátkodobých pronájmů, do termínu World EXPO pozastavená poptávka, což nabízí možnost koupě nemovitosti za výhodnější cenu i v lukrativních lokalitách.

Informace k nabídce nemovitostí:

Nabídka nemovitostí v Dubaji je velká a atraktivní. Na základě vašich požadavků a priorit Vám připravíme vhodné nabídky ke koupi nemovitostí. Pokud je Vaším cílem koupě nemovitosti pro vlastní bydlení, doporučíme Vám vhodné lokality. Pokud se chcete orientovat na výnosy z pronájmu, vybereme pro vás investičně nejzajímavější projekty, nejlépe s brandovým pronajímatelem typu hotelového řetězce.

Na základě předvýběru vhodných realitních projektů či jednotlivých nemovitostí, pro vás rádi zajistíme setkání s naším zástupcem přímo v Dubaji, který Vám pomůže při komunikaci s developerem. Zástupce našich smluvních developerů Vás vyzvednou na dubajském letišti a ukáží Vám všechny zajímavé projekty. Zároveň můžete s naším zástupcem konzultovat případné dotazy.

Upozorňujeme, že nemovitosti v Dubaji kupují lidé z celého světa a údaje o volných jednotkách (zejména u zajímavých projektů) se může velice rychle měnit. Většina nemovitostí se v Dubaji prodává ve fázi výstavby, což je zároveň finančně výhodnější, protože s blížícím se termínem dokončení cena bytových jednotek roste. Zákony v SAE počítají s tím, že developer může dílo dokončit až 12 měsíců po termínu, který stanovil při zahájení výstavby. Z tohoto důvodu je vhodnější investovat do nemovitostí, kde okamžitý stav výstavby naznačuje, že případné prodlení s dokončením stavby nebude zásadní, pokud by nastalo.

Developerské firmy jsou však finančně silné a nabízejí splátkové plány obvykle na 2-3 roky, výjimkou není ani splátkový plán na 5 let.

Postup při koupi konkrétní nemovitosti:

• Kupující potvrdí prodávajícímu jeho nabídku na koupi nemovitosti a zároveň uhradí rezervační poplatek ve výši cca 40.000 AED (250 000,- Kč). Tento poplatek slouží developerovi k vyřazení nemovitosti z aktuální nabídky k prodeji. V případě, že kupující odstoupí od koupě je tento poplatek nevratný.
• Podpis rezervační smlouvy a provozních podmínek je ve většině případů možné realizovat v České republice.
• Neprodleně po podpisu rezervační smlouvy uhradí kupující první splátku kupní ceny (ve výši podle stavu výstavby), obvykle 10-15 % z kupní ceny a zároveň uhradí registrační a administrativní poplatky ve výši v průměru 4%.
• Přibližně jeden měsíc po podpisu rezervační smlouvy následuje podpis kupní smlouvy, která je registrována u Dubai Land Department (DLD)  www.dubailand.gov.ae/en/
• Stabilní developerské firmy poskytují v současné době atraktivní splátkové kalendáře na úhradu kupní ceny s tím, že během výstavby je obvykle uhrazeno 40-50% kupní ceny. Po předání nemovitosti můžete získat splátkový kalendář na doplatek kupní ceny ve čtvrtletních až pololetních splátkách pro časový horizont až 3 let.
• Místní banky z nichž vybrané Vám developer doporučí, půjčují nejraději až po dokončení výstavby a to v částce 50% kupní ceny. Splatnost hypotečního úvěru bývá až 25 let, limitem je však stejně jako v ČR dovršení věku 65 let a doložení odpovídajících disponibilních příjmů. Úroková sazba hypotečního úvěru dnes začíná na 2,99% p.a.
• Pokud je nemovitost určena k dalšímu pronájmu, podepisuje kupující společně s kupní smlouvou také smlouvu nájemní s provozovatelem, velice často se jedná o servisní společnost developera, v některých případech renomovaný hotelový řetězec. Počítejte s tím, že výnos z pronájmu je obvykle dělen mezi provozovatele a vlastníka v poměru 60:40 procent. Na trhu jsou samozřejmě i menší subjekty spravující nemovitosti a zajišťující krátkodobé pronájmy. Nemohou však nemovitost inzerovat na stránkách největších agentur pro on-line ubytování typu www.booking.com.
• Platba kupní ceny probíhá v AED, v rámci jednání o ceně je však možné pracovat s měnou nám bližší, kterou je euro nebo dolar. Místní měna dirham (AED) má vůči dolaru defacto fixní směnný kurz 3,67 AED za 1 Dolar. Pokud budete v Dubaji provádět dílčí úhrady platební kartou, používejte platební kartu k účtu v EUR, protože EUR je přímou konverzní měnou VISA Europe vůči dirhamu, pokud byste čerpali úhradou dolary, proběhly by zde další přepočty a vznikly kurzovní ztráty.
• Po dokončení nemovitosti a zaplacení celé kupní ceny bude kupující vyzván k převzetí nemovitosti, kupující obdrží nabývací titul a stává se vlastníkem nemovitosti.
• Vlastníci nemovitostí v SAE nehradí z příjmů z pronájmu Daň z příjmu, což je samozřejmě zajímavé. Volná repatriace zisku a kapitálu, není zde majetková, spotřební ani daň z příjmu fyzických ani právnických osob (kromě ropných společností a zahraničních bank), DPH bylo zavedeno od ledna 2018 ve výši 5%.

Víza

Česká republika je v současné době zařazena do zvýhodněného vízového režimu Spojených arabských emirátů (SAE) „visa on arrival“. Na základě Dohody mezi Evropskou unií a Spojenými arabskými emiráty o zrušení vízové povinnosti pro krátkodobé pobyty mohou držitelé cestovních, služebních a diplomatických pasů ČR od 7. 5. 2015 pobývat na území SAE bez víza po dobu nejvýše 90 dnů během jakéhokoli období 180 dnů.

Majitelům nemovitostí a nejbližším příbuzným dubajské úřady udělují povolení k pobytu na tři roky (po třech letech se musí obnovit).