Skvělá příležitost k investici ve vyhledávané lokalitě Rakouska! Zavedený a úspěšný 4* resort v oblíbeném městě Hinterglemm nabízí 24 apartmánů s 1 či 2 ložnicemi na prodej, u nichž minulý rok proběhla designová modernizace a renovace. Kromě moderních apartmánů nabízí resort vnitřní a venkovní bazény, sauny, parní lázně, dětskou hernu s možností hlídání vašich ratolestí. Resort je určený ke komerčnímu pronájmu, který musí převažovat, vlastní užívání apartmánu ale jinak není limitováno, ale ovlivní výši výnosu.

ADLER RESORT
ZÁKLADNÍ POPIS
 

Nově zrekonstruované apartmány stojí pouhých 100 metrů od lanovky Reiterkogelbahn. Stačí pár kroků po silnici a dostanete se k dolní stanici horské železnice, která vás zavede do úchvatného horského světa v létě i v zimě. Apartmány jsou vybavené vysoce kvalitními materiály, především designové dřevo a kámen, zároveň jsou kompletně zařízené, včetně kuchyně, koupelny a moderního nábytku. Každý apartmán má k dispozici terasu či krytý balkon a ke každému apartmánu patří parkovací místo v podzemní garáži.

Byty připravené k nastěhování, jsou úspěšně provozovány a pronajímány věrným, vracejícím se stálým zákazníkům. Úžasné zázemí s wellness, fitness, 2 restauracemi, 2 bary, dětským koutkem přímo v resortu. Kompletní servis správy a pronájmu nemovitosti - roční výnosy až 5,24 %. Informace o ceně: Apartmán 335 100 € + 1 parkovací místo 25 000 € + vybavení 26 900 € = 387 000 € netto.

Skvělá příležitost ke koupi nemovitosti ve Skicircus Saalbach – Hinterglemm – Leogang - Fieberbrunn, která je jednou z největších lyžařských oblastí v Rakousku i na světě. Lanovky spojují nejen několik lyžařských oblastí, ale i dvě spolkové země Rakouska - Salcbursko a Tyrolsko. Celkem si můžete užívat 270 km perfektně upravených sjezdovek. Čeká na Vás i mnoho snowparků, free ride lyžování, zimní turistické trasy, běžecké tratě, apres ski bary a mnoho dalšího. V létě se údolí jako největší cyklistická oblast v Rakousku pyšní více než 400 km cyklostezek a 400 km turistických stezek. Hotel se nachází přímo na Reiterkogelu a je ideálním výchozím bodem pro různé pěší túry a příležitostné cyklistické zážitky.

Jako kupující nemovitostí v Rakousku jste chráněn zákonem o stavebních smlouvách (BTVG). Jelikož zde existuje závazek dlouhodobého pronájmu, při které se daň z přidané hodnoty může nárokovat na vrácení ve formě nadměrného odpočtu.

Nemovitost (apartmán, rodinný dům, penzion, hotel) může ve většině oblastí Rakouska koupit fyzická i právnická osoba z EU přímo, bez nutnosti zakládat v Rakousku právnickou osobu.
Dodatečné náklady na nákup představují obvykle cca. 10% z čisté kupní ceny (včetně náhrady před zdaněním). Kupní cena investičních apartmánů obvykle nezahrnuje celkově 7,66% dodatečných nákladů vypočtených z čisté kupní ceny (daň, katastr nemovitostí, smluvní náklady a hotovostní náklady):

4,24% daně z převodu nemovitostí (3,5% hrubé kupní ceny + 50% smluvních nákladů), 1,32% poplatek za zápis do katastru nemovitostí (z brutto kupní ceny), 1,5% smluvní náklady, 0,3% daňové poradenství, 0,3% hotovostní výdaje. Dále je účtována individuálně stanovená realitní provize do 3% bez DPH.

Průběh Vašeho nákupu v tomto případě probíhá prostřednictvím rakouského správce, který je zodpovědný za právní průběh.

Vlastní užívání nemovitosti není limitováno určitým počtem týdnů. Komerční pronájem musí převažovat.

ADLER RESORT 

Je pro Vás ideální investicí v turisticky atraktivní a vyhledávané lokalitě Rakouska! Zavedený a úspěšný 4* resort s nadprůměrným výnosem.