Nový 4hvězdičkový superior resort GLEMM by AvenidA slibuje luxus, pohodlí a dechberoucí panoramatický výhled na nádherné hory uprostřed Salcburska. Dům zaujme svými vnitřními hodnotami: plně vybavené a kvalitní apartmány, ve kterých se budete cítit dobře, klasická restaurace a seminární místnost. Kromě toho má resort fantastické wellness centrum s různými saunami, vyhřívaným venkovním bazénem a příjemnou relaxační zónou, která zajišťuje čistou relaxaci. Zdařilá kombinace soukromí, luxusních a stylových interiérů s jedinečným výhledem na Zwölferkogel zaručuje maximální relaxaci pro ty nejvyšší nároky.

GLEMM by AVENIDA
ZÁKLADNÍ POPIS
 

Kompaktní luxus v komfortních apartmá, můžete si vychutnávat úchvatný výhled na hory. Celý interiér je plně vybaven v kvalitním luxusním alpském stylu. Byty připravené k nastěhování, jsou úspěšně provozovány a pronajímány věrným, vracejícím se stálým zákazníkům. Úžasné zázemí s wellness, fitness, restauracemi, bary, dětským koutkem přímo v resortu. Informace o ceně. V rámci sekundárního prodeje je k dispozici 6 apartmánů z toho 3 suity v ceně do 400 tisíc euro.

Hotel má vstupní halu, salonek a hotelové restaurace v elegantním a stylovém designu. Relaxační odpočinek si můžete dopřát v útulném wellness centru s relaxační místností, saunami a celoročně vyhřívaným venkovním bazénem. Jedinečná poloha uprostřed hor inspiruje ty, kteří hledají odpočinek, milovníky přírody i sportovce všech úrovní. Nespočet kilometrů sjezdovek, turistických stezek a cyklostezek. 

Skvělá příležitost ke koupi nemovitosti ve Skicircus Saalbach – Hinterglemm – Leogang - Fieberbrunn, která je jednou z největších lyžařských oblastí v Rakousku i na světě. Lanovky spojují nejen několik lyžařských oblastí, ale i dvě spolkové země Rakouska - Salcbursko a Tyrolsko. Celkem si můžete užívat 270 km perfektně upravených sjezdovek. Čeká na Vás i mnoho snowparků, free ride lyžování, zimní turistické trasy, běžecké tratě, apres ski bary a mnoho dalšího. V létě se údolí jako největší cyklistická oblast v Rakousku pyšní více než 400 km cyklostezek a 400 km turistických stezek. Hotel se nachází přímo na Reiterkogelu a je ideálním výchozím bodem pro různé pěší túry a příležitostné cyklistické zážitky.

Jako kupující nemovitostí v Rakousku jste chráněn zákonem o stavebních smlouvách (BTVG). Jelikož zde existuje závazek dlouhodobého pronájmu, při které se daň z přidané hodnoty může nárokovat na vrácení ve formě nadměrného odpočtu.

Nemovitost (apartmán, rodinný dům, penzion, hotel) může ve většině oblastí Rakouska koupit fyzická i právnická osoba z EU přímo, bez nutnosti zakládat v Rakousku právnickou osobu.
Dodatečné náklady na nákup představují obvykle cca. 10% z čisté kupní ceny (včetně náhrady před zdaněním). Kupní cena investičních apartmánů obvykle nezahrnuje celkově 7,66% dodatečných nákladů vypočtených z čisté kupní ceny (daň, katastr nemovitostí, smluvní náklady a hotovostní náklady):

4,24% daně z převodu nemovitostí (3,5% hrubé kupní ceny + 50% smluvních nákladů), 1,32% poplatek za zápis do katastru nemovitostí (z brutto kupní ceny), 1,5% smluvní náklady, 0,3% daňové poradenství, 0,3% hotovostní výdaje. Dále je účtována individuálně stanovená realitní provize do 3% bez DPH.

Průběh Vašeho nákupu v tomto případě probíhá prostřednictvím rakouského správce, který je zodpovědný za právní průběh.

Vlastní užívání nemovitosti není limitováno určitým počtem týdnů. Komerční pronájem musí převažovat.

GLEMM by AVENIDA 

Je pro Vás ideální investicí v turisticky atraktivní a vyhledávané lokalitě Rakouska! Zavedený a úspěšný 4* resort s nadprůměrným výnosem.