ADEA Lifestyle Suites Fieberbrunn se nachází v luxusním zařízení na úrovni lepších 4hvězdičkových hotelů hned vedle údolní stanice lanovky Fieberbrunn. V zimě máte hned za dveřmi jednu z největších a nejatraktivnějších lyžařských oblastí v Alpách, Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn. Na 270 kilometrech sjezdovek můžete na svazích vykrajovat obloučky a vychutnat si dokonalé podmínky pro zimní sporty. Vždy v dohledu: nepřehlédnutelný Kitzbüheler Horn. Ať už hledáte krátký odpočinek nebo si chcete posedět na konci rušného dne plného lyžování, můžete zamířit rovnou na slunnou terasu restaurace ADEA.

ADEA LIFESTYLE SUITES
ZÁKLADNÍ POPIS
 

Křišťálově čistý horský vzduch. Zasněžené vrcholky. Panorama jako z pohádky. A přímo uprostřed: apartmán Lifestyle Suite ve Fieberbrunnu na naprosto dokonalém místě. Profesionální správa zajišťuje atraktivní výnosy. Stačí si jen uvelebit a nechat si zdát o své příští dovolené ve Fieberbrunnu. 

Užívání bytů pro osobní potřebu je řízeno pomocí sofistikovaného systému Owner Awards. Za každý kalendářní rok je každému vlastníkovi přidělen pevný počet Owner Awards (OA) odpovídající velikosti jeho apartmánu. V průběhu roku mají majitelé možnost rezervovat si vlastní (anebo jakékoliv jiný) apartmán v objektu - pokud je k dispozici. Za osobní využití apartmánu neplatí ubytovací poplatek. Místo toho je jim z přiděleného počtu OA odečtena suma, která je vypočtena s ohledem na počet dní, typ/velikost pronajatého apartmánu a roční dobu.

Celkový počet dní, po které může vlastník v průběhu roku užívat apartmán pro osobní potřebu, tak není fixně stanoven. Záleží na tom, který apartmán si rezervoval a v jakém ročním období. Očekává se, že roční návratnost investice ve druhém roce provozu přesáhne 3,3 % p.a. a během následujících tří let se bude pohybovat v rozmezí 4,5 - 5,2 % p.a. Provozní náklady nese agentura, která si ponechává 25 % provozního zisku. Zbývajících 75 % zisku je rozděleno mezi vlastníky v poměru k velikosti jejich apartmánů.

Jedinečná poloha uprostřed hor inspiruje ty, kteří hledají odpočinek, milovníky přírody i sportovce všech úrovní. Nespočet kilometrů sjezdovek, turistických stezek a cyklostezek je hostům k dispozici, aby si zacvičili, užili si a načerpali nové síly. Prodejní cena je bez DPH plus 20% DPH. DPH se odpovídajícím způsobem zohledňuje jako daň odvedená na vstupu v případě komerčního pronájmu.  Kompletní servis správy a pronájmu nemovitosti - atraktivní roční výnosy z pronájmu.

Jako kupující nemovitostí v Rakousku jste chráněn zákonem o stavebních smlouvách (BTVG). Jelikož zde existuje závazek dlouhodobého pronájmu, při které se daň z přidané hodnoty může nárokovat na vrácení ve formě nadměrného odpočtu.

Nemovitost (apartmán, rodinný dům, penzion, hotel) může ve většině oblastí Rakouska koupit fyzická i právnická osoba z EU přímo, bez nutnosti zakládat v Rakousku právnickou osobu.
Dodatečné náklady na nákup představují obvykle cca. 10% z čisté kupní ceny (včetně náhrady před zdaněním). Kupní cena investičních apartmánů obvykle nezahrnuje celkově 7,66% dodatečných nákladů vypočtených z čisté kupní ceny (daň, katastr nemovitostí, smluvní náklady a hotovostní náklady):

4,24% daně z převodu nemovitostí (3,5% hrubé kupní ceny + 50% smluvních nákladů), 1,32% poplatek za zápis do katastru nemovitostí (z brutto kupní ceny), 1,5% smluvní náklady, 0,3% daňové poradenství, 0,3% hotovostní výdaje. Dále je účtována individuálně stanovená realitní provize do 3% bez DPH.

Průběh Vašeho nákupu v tomto případě probíhá prostřednictvím rakouského správce, který je zodpovědný za právní průběh.

Vlastní užívání nemovitosti není limitováno určitým počtem týdnů. Komerční pronájem musí převažovat.

ADEA LIFESTYLE SUITES 

Je pro Vás ideální investicí v turisticky atraktivní a vyhledávané lokalitě Rakouska! Zavedený a úspěšný 4* resort s nadprůměrným výnosem.